Tarihin en kötü emlak krizinde yeni kampanya.
Yeni kampanya yolda. Ucuz faizli konut kredisinin bu ay başlayacağına yer verildi. Gelen son dakika bilgilerine göre Ocak ayında yeni faiz indirimi geleceği , ucuz faizle dar gelirlilere ev alma yolunun açılacağına yer verildi. Yeni kampanya kapsamında 0.69 ile 0.99 oranında faizle kredi verileceği bildirildi.
Sözcü Gazetesi’nden Deniz Bilici Göçmen bugün kaleme aldığı yazısında emlak sektörünceki krizi değerlendirdi. MEF Üniversitesi İktisar Bölüm Başkanı Prof. Dr. Onur Başer Göçmen’e yaptığı açıklamada, “Talep arz gibi temel kavramlar fiyatı etkilese de, mortage oranları, devletin verdiği ucuz krediler, enflasyon ve hatta diğer ülkelerdeki ekonomik koşullar emlak piyasasını etkiliyor” dedi. Türkiye’nin, tarihinin en kötü emlak krizini yaşadığına dikkat çeken Prof. Dr. Başer, “Türkiye Ev Fiyatları Endeksi, bu sene eylül ayında bir önceki yıla göre yüzde 190, İstanbul’da ise yüzde 212 artış gösterdi” dedi.
KONUT SEKTÖRÜNE MÜDAHALE GELDİKÇE FİYATLAR ARTIYOR
Başer açıklamasının devamında konut sektörüne müdahale gelmesi durumunda krizin daha fazla büyüdüğünü söyledi ve “Ucuz kredi veriyorsunuz, talep artacak, doğal olarak ev fiyatları da artacaktır. Serbest piyasa ekonomisi budur” dedi. Krizin asıl sebebinin ekonomi politikaları olduğuna dikkat çeken Başer, krizin piyasa müdahalelerinin azalmasıyla aşılabileceğini ve ücretler, faizler, kurlar, mortage oranları, ev fiyatları ve kiraların dengeye oturacağını kaydetti. Başer, “Piyasayla kavga edip ekonomide düze çıkmış herhangi bir ülke yok. Türkiye şu anda çok yüksek risk primi ödüyor, bu nedenle çok yüksek maliyetle borçlanıyor” ifadelerini kullandı.
KUR ARTINCA KİRALAR DA ARTIYOR
MEF Üniversitesi’nde öğrencisi Zeynepsu Telliler’in yaptığı konut araştırmasını değerlendiren Başer, Türkiye’de ev sahipliği oranının düşük olduğunu söyledi ve kurların artması ile birlikte kiraların da arttığını söyledi. Başer açıklamasında, kiraların döviz kurları ile birlikte arttığını söyleyerek, “Araştırma kira-kur esnekliğinin 0.8 olduğunu gösterdi. Kur her yüzde 10 arttığında kiralar yüzde 8 artıyor. Üstelik, gaz, elektrik ödemeleri kura endeksli olduğu için ev halkının kiraya ayırabildiği para da azalıyor. Hükümetin piyasanın doğru işlemesini sağlayacak politikalar geliştirmesi ve sosyal politikaları doğru kitleye ulaştırmak için kurallar koyarak uygulaması gerekiyor. Paketler açarak insanların barınma hakkını devlet yardımıyla sağlamak yerine uyguladığı politikalar sayesinde insanların kazandıkları gelirle piyasa faizi üzerinde ev alabilme düzeyine çekmek kalıcı bir çözüm olacaktır” ifadelerini kullandı.
KONUT KAMPANYASI BAŞLIYOR
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati geçen gün bir açıklama yaptı. Bakan Nebati yaptığı açıklamada yeni bir konut kampanyasının yolda olduğunu söyledi. Gerçek Mortgage adı verilen bu yeni kampanya kapsamında 180 ay vade ile 1 ya da 2 yıl geri ödemesiz kredi kampanyasının başlatılacağı bildirildi
