TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde 20 yıllık ödeme planı açıklandı. 6.750 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olma fırsatı 10 Kasım’da başlıyor. Ayrıntılar Haberin Devamındadır..HABERİN DEVAMI İÇİN GÖRSELE D0/KUNUNUZ...
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan ve 81 ili kapsayan “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında TOKİ’nin 500 bin sosyal konut hamlesi resmen başladı. Türkiye tarihinin en büyük konut seferberliği olarak tanımlanan proje, vatandaşlara yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan taksit imkânıyla uygun fiyatlı ev sahibi olma fırsatı sunuyor.
Uygun fiyatlı ev sahibi olma dönemi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen proje kapsamında konutlar 55, 65 ve 80 metrekarelik tiplerde inşa edilecek. Türkiye genelinde 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin konutun yanı sıra İstanbul’da ilk kez 15 bin kiralık sosyal konut modeli de uygulanacak. Bu modelle konutlar piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek ve üç yıl süreyle vatandaşların kullanımına sunulacak.
TOKİ 20 yıllık ödeme planı açıklandı
Ekim 2025 itibarıyla güncellenen verilere göre konutlarda peşinat ve taksit planı şöyle:
Anadolu illeri için ödeme planı:
- 1+1 (55 m²) konut: 1.800.000 TL satış fiyatı, 180.000 TL peşinat, aylık taksit 6.750 TL
- 2+1 (65 m²) konut: 2.200.000 TL satış fiyatı, 220.000 TL peşinat, aylık taksit 8.250 TL
- 2+1 (80 m²) konut: 2.650.000 TL satış fiyatı, 265.000 TL peşinat, aylık taksit 9.938 TL
İstanbul için ödeme planı:
- 1+1 (55 m²) konut: 1.950.000 TL satış fiyatı, 195.000 TL peşinat, aylık taksit 7.313 TL
- 2+1 (65 m²) konut: 2.450.000 TL satış fiyatı, 245.000 TL peşinat, aylık taksit 9.188 TL
- 2+1 (80 m²) konut: 2.950.000 TL satış fiyatı, 295.000 TL peşinat, aylık taksit 11.063 TL
Bu hesaplamaya göre 20 yıl vadede en düşük tip 1+1 konut için toplam geri ödeme yaklaşık 1 milyon 800 bin TL, en yüksek tip 2+1 konut için ise yaklaşık 3 milyon TL seviyesinde olacak.
81 ilde dev yatırım
Proje kapsamında en fazla konutun inşa edileceği şehirler arasında İstanbul (100 bin konut), Ankara (30.780 konut), İzmir (21.520 konut), Gaziantep (13.940 konut), Konya (13.670 konut), Şanlıurfa (13.190 konut) ve Diyarbakır (12.170 konut) yer alıyor.
Başvurular 10 Kasım’da başlıyor
Başvurular 10 Kasım–19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubeleri ve e-Devlet üzerinden yapılacak. Başvuru ücreti 5.000 TL olacak. Kurada adı çıkmayan vatandaşlara bu ücret iade edilecek.
Başvuru şartları
Projeye 18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan kişiler başvurabilecek. Başvuru sahiplerinin kendileri, eşleri ve çocukları adına tapu kaydı bulunmaması gerekiyor.
Hane halkı net gelirinin İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL’yi geçmemesi şartı aranacak. Ayrıca başvuru sahiplerinin en az bir yıldır aynı il veya ilçede ikamet ediyor olmaları gerekiyor.
Öncelikli kontenjanlar
- Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile gaziler: %5
- Engelli vatandaşlar: %5
- Emekliler: %20
- Üç ve daha fazla çocuklu aileler: %10
- Gençler (18–30 yaş): %20
2027’de teslimler başlıyor
Hak sahiplerinin belirlenmesi için kura çekimleri 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Konut teslimleri Mart 2027 itibarıyla başlayacak ve tüm teslimatların 2028 yılı sonuna kadar tamamlanması planlanıyor.
Proje kapsamında TOKİ, sadece konut değil, yaşam alanı da inşa edecek. Her bölgeye mahalle konağı, cami, aile sağlığı merkezi, anaokulu, spor salonu ve el sanatları merkezi gibi yapılar dahil edilecek. Böylece 500 mahallede yeni sosyal donatı alanları oluşturulacak.
Uzmanlara göre “Yüzyılın Konut Projesi”, Türkiye’de hem sosyal konut açığını kapatacak hem de artan kira fiyatlarını dengelemede önemli rol oynayacak.