İlk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara yönelik düşük faizli konut kredisi desteği için çalışmalar hız kazandı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın üzerinde çalıştığı yeni finansman modeli kapsamında, uygun faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleri sunulması planlanıyor.
Yeni düzenleme ile konut sahibi olmayı kolaylaştırmak ve özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini artırmak hedefleniyor. Hazırlanan taslakta, piyasa koşullarının altında bir faiz oranıyla kredi verilmesi ve geri ödeme sürecinin uzun vadeye yayılması öngörülüyor.
15 Yıla Kadar Vade İmkanı
Çalışmalar kapsamında konut kredilerinin 180 aya kadar vadeyle kullandırılması planlanıyor. Böylece aylık taksitlerin daha ulaşılabilir seviyelerde tutulması amaçlanırken, kredi limitlerinin ise konutun ekspertiz değeri ve bulunduğu bölgedeki fiyatlara göre belirlenmesi bekleniyor.
Başvurularda İlk Konut Şartı Aranacak
Hazırlanan kriterlere göre destekten yalnızca ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar yararlanabilecek. Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması gerekecek.
Ayrıca son bir yıl içinde konut satışı yapmamış olmak, hisseli tapularda belirli oranların altında pay sahibi olmak ve ilerleyen süreçte açıklanacak gelir kriterlerini karşılamak da şartlar arasında yer alabilecek.
Düzenleme Ne Zaman Hayata Geçecek?
Teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından düzenlemenin TBMM gündemine gelmesi bekleniyor. Yasal sürecin sonuçlanmasıyla birlikte kamu bankaları üzerinden başvuruların alınması planlanıyor.
Uzmanlar, yeni kredi modelinin özellikle ilk el konut satışlarını desteklemesi ve konut piyasasında dengeli bir hareketlilik oluşturması açısından önemli bir adım olacağını değerlendiriyor. Ayrıca kredi kullanımında sıkı denetim uygulanarak yatırım amaçlı alımların önüne geçilmesi hedefleniyor.
